第一百三十四章.【房术】
易飞扬是那种办事效率要求很高的人,因此在简单地磋商以后,原本价值58万美金的别墅,硬是被他砍到了55万,当然,如果确定要成交,价格方面可以再少一点,不过在这之前,必须要去看看房子,万一实际状况和所描述的相差太大,那易飞扬就成了真的傻子。
那个叫“约克”的地产经纪,早已把易飞扬当成了是东方的“财神爷”,在易飞扬的提议下,迫不及待地要求亲自开着自己的小轿车,带他去那栋别墅看一眼,如果满意,双方就可以立马签约。
易飞扬没想到这个约克比自己还急,看起来真的是新人,一点都藏不住心中的喜悦,并且做事情显得太毛糙了一些。不过这种人正符合易飞扬的胃口,至少比那些慢吞吞三棍子打不出来一个屁的家伙强多了。
易飞扬跟着约克坐上了他那自用的小汽车,车况不是很好,一路晃荡着就离开了地产公司,临走前,老经纪奥利佛几乎是泪流满面,本来这个财神爷是自己的啊,煮熟的鸭子却就这么飞走了,至于那对站在门口迎宾的“黑白双娇”,更是第一次热情似火地冲易飞扬打了招呼,并且暗送秋波……看着俩妞风骚模样,易飞扬相信,只要自己勾勾手指头,今晚一定能够把她们搞上床,不过前提是自己愿意这样干才行。
时间没过多久,大概十分钟之后,易飞扬乘坐的车子就停在了一个小停车场里。
易飞扬下车打量了一下周围的环境,觉得这个地方还真不错。周围的交通十分通畅。环境也好。路边种着两排大树,在阳光之下,树叶的缝隙里洒下了一束束的光,显得很清爽。在停车场的边上,就是一个优美的绿化公园,里面有一些人正在散步。
“就是这里了。”约克带着易飞扬步行了一会,来到了一栋漂亮的西式别墅前,指着它说:“就是这里了。先生,您看还满意吗?”
易飞扬仔细打量这栋别墅,只见它占地大概有个一千平米左右,其中房子占了三百出头,剩下的都是草地。在草地的中间有一棵高大的榉树,这棵树的高度已经超过了房子的屋顶,在树下还有一个小小的秋千架。房子的外面都被刷上了乳白色的墙漆,屋顶则是一半尖顶,一半平顶,尖顶的部分被弄成了砖红。而平顶的部分则是围上了一圈护栏。在整栋别墅周围,则围上了木制的白色栅栏。使得整个家就像是一座独立的小王国,很有情~趣。
约克掏出钥匙打开了别墅的房门,易飞扬在看过第一眼之后,就决定把这个房子买下来了,进门之后,整个一楼是一个大大的空间,并没有墙壁隔开,而是用一些木制的柱子和吊帘把整个空间分成了几个部分,对于这种框架式结构的住宅,易飞扬还是很喜欢的。
房子里除了空间很大之外,装修也通过了易飞扬的审查,整个房子采用的都是一种明快简洁的风格,色调也比较简单,主要都是黑白灰三色,并没有什么特别突出和鲜艳的色彩,这一点也让易飞扬很满意,他一直都不太喜欢那种奢华的装饰,简洁实用是他一向的追求。
在各个屋子看了几眼之后,易飞扬就止住了约克的介绍,直接说道:“好了,伙计,不用再介绍了,我决定了,就是这里了,是的,我很满意。”
听到易飞扬对这个房子很满意,约克开心极了,但是他还是有点担心,穿着打扮看起来都很普通的易飞扬,是不是真得有能力把这个房子买下来。
所以他还是咳嗽一声,提醒道:“先生,您真的决定了么?要是决定了的话,如果钱不够,您也可以用信用卡来支付。”
要知龗道,在美国有一句很流行的谚语,“钞票不是万能的,有时还需要信用卡。”
易飞扬笑了,“多谢你的关心,我还是用支票一次性付清好了。”
说实话,买这贵的地方也是易飞扬所料未及的,原本他只是打算掏出10万左右买一个能住的地方就行了,不过很快他就想通了,好莱坞这个区域是寸土寸金,未来房价更是飙升到快1万美金一平方,按照这栋别墅的规模来计算,到时候足足可以升值几十倍!
何况,美国的房地产和天朝不同,天朝这边是使用权70年,这个70年产权是很有道理的,因为从天朝上下五千的历史来看,很多朝代都没70年,或短于70年,70年是比较合理的中间值;而美国的房子则是永久产权,就是说这房子你一旦买了,就世世代代都属于你,或者你的子孙。
当然,美国的房子要交税,中国的不交税。比如说这套房子每月的税是1100美元,约合人民币7128元,一年的税就是人民币85536元。管理费是每月1600美元,约合人民币10368元,一年管理费就是人民币124416元。两项费用加起来一年要20万人民币,这就是为龗什么在美国房子不是用来炒的,而中国的房子是用来炒的原因之一。美国买房还要养房,养房的费用是很高的,中国买了房,放在那里等着升值,不用交税费,自然大家都去屯房炒房。
不过对于易飞扬来说,养房子并不困难,何况现在买房子你可以居住一辈子,怎么计算都等于是变相投资,只会大赚一笔。
在确定了购买意向以后,看着时间还早,而且约克也正好把产权证书等必要资料带在了身边,易飞扬就和约克在附近政府房产机构的帮助下办理了正式的手续,在转帐之后,算是正式得到了这间让自己称心如意的房子。
现在。这个房子里除了装修是完成好了的之外。并没有什么家具。整个房子显得异常空旷,易飞扬打开了通向院子的落地玻璃门,坐在门口屋檐下的回廊上就开始思考必须要添加的家具。
从随身口袋里拿出一个本子和笔,易飞扬一边想着一边开始在本子上细细地记录起来,“床,沙发,桌子,椅子。厨房用品,电器……”一项项的列举下来,不知不觉中,易飞扬手上的本子已经被密密麻麻地记满了好几页。
保持了一个姿势许久,就算是长期站桩练功的易飞扬也难免有些不怎么舒服,站起来伸了个懒腰,大大地舒展了一下筋骨,易飞扬这才感觉腰部的酸胀松弛了一些。
把所有的门窗都仔细地关好,易飞扬随后就走出了院子,回头看了一眼今天才买下来的屋子。嘴角露出一个笑容,喃喃自语道:“现在。我终于也有了自己的家。”
……
就在易飞扬为了幸福的新家遐思时,电话响了,却是兔子比尔打来的,这厮伙同其他人已经催促了易飞扬好几天,问他准备开拍什么恐怖片。而这些天易飞扬一直忙着捣鼓那部动画片,倒是把这事儿给忘了。
“你给我点时间,我会用最快的速度写出一个故事大纲,嗯,你们也用点心,有什么好故事就收集起来,集思广益嘛,大家一起努力。”易飞扬好不容易挂断电话,叹了一口气,寻思,拍什么恐怖片好呢?既不能花钱太多,口碑又要好,最主要是能捞钱……头疼啊。
一边绞尽脑汁想着,易飞扬一边来到一家西餐厅,准备吃些东西,毕竟忙活了差不多一整天,现在已经差不多晚上九点,肚子早已打鼓。
这家西餐厅倒是蛮干净的,做的西餐也不算难吃,至少易飞扬就一个人吃了三份牛排,看得邻桌几个鬼佬目瞪口呆。
就在易飞扬对着盘子中的黑椒牛排大快朵颐的时候,忽听旁边一个熟悉的声音道:“嗨,先生,看起来您很喜欢这里的牛排,要不要再来杯热咖啡提提神?”一个脖子上打着蝴蝶结的黑人小胖子端着托盘,笑眯眯地询问。
易飞扬见他面熟,口音也熟,可就是想不起在哪里见过,就道:“也好,来一杯浓点的,多谢。”
黑人服务员很利索,很快就端来了热咖啡,很礼貌地放到易飞扬面前,然后道了一声:“请您慢用,先生。”
说完,他站在旁边却还没走。
易飞扬诧异:“还有什么事儿?”
黑人小胖子就笑嘻嘻地说:“看您样子似乎忙了一天。”
“是啊,”易飞扬有感道,“人就是这样,以前不忙也没钱,现在有了钱,却越来越忙……”
“是啊,所以说,很多人都这样,有钱没时间,有时间没钱。”黑人胖子顺嘴道。
易飞扬愕然,“有钱没时间,有时间没钱?”貌似这句话自己曾经说过。
黑人胖子继续,“不过做人呢,一定要想宽一点,不要为了钱搞垮自己的身体,有空呢,就多多出龗去旅游,不要总是埋头在办公室……当然,出龗去旅游也一定要注意安全,比如我有一个伙计,和你岁数差不多,有一次去德州参加《终结者》电影巡演派对……德州知龗道吗?就是出现电锯杀人狂那个地方……”
易飞扬对于眼前的“对白”越来越熟悉,像对台词一般,忍不住说道:“怎么着?你伙计被电锯杀了?”
“不是,他哪有那么好龗的运气,人家电锯杀人狂也不是逮住杀谁,电影上都拍了,杀的大多数都是美女……我那伙计倒霉啊,跑半路汽车冒烟了,他以为没油了,于是他就打开油箱查看,可是那时候是晚上,为了看清楚油箱内到底有没有油,于是他就拿出了打火机……结果可想而知,他又不是真的终结者,轰地一声,灰飞烟灭,一场爆炸直接把他给终结了!”
眼看小胖子端着托盘说得津津有味,易飞扬忽然想起这厮到底是谁了。
去年自己去拜访大作家斯蒂芬-金,回来的时候路过一家加油站,负责给自己加油的伙计就是眼前这位黑人胖哥。
黑人胖哥明显还没认出眼前这位欠了自己“加油费”的熟人,还在开唠,“总之,做人一定要有远见,要学会保护自己,保护家里人,就像我那倒霉的朋友,他虽然死了,可是他买了保险,并且是大额保险!保险公司多仗义啊,在弄清楚事实真相以后,二话没说,就直接理赔……”
“所以说伙计,为了你自己和家人的安全,为了未来你家里能够得到一份安慰,你必须要有买保险的意识,一人投保,全家欢畅!对了,还没做自我介绍,在餐厅端盘子,这,只是我的兴趣和爱好;实际上我是美国好事达保险公司的经理人……你看你要不要来一份全额大保?我们公司最近正在做优秀,投保一万送三千!”
易飞扬:“……?!”
“怎么好像你们公司每年都在做优惠?并且也都是投保一万送三千?”易飞扬忍不住问道。
黑人胖哥一愣神,“你怎么知龗道?”
易飞扬耸耸肩,“刚好我有个朋友也是做保险的,刚好他也是黑人,刚好他还是个胖子,只不过……他在加油站加油……”
黑人胖哥终于认出易飞扬是谁了,老脸忍不住一红,考,不买保险也用不着这么忽悠自己吧。
易飞扬微微一笑,说着掏出三百美金放到了黑人胖哥的托盘上。
黑人胖哥一愣,然后说:“三份牛排,一杯咖啡用不了这么多钱。”
“这一百是饭钱,这一百是加油费,还有这一百是小费……”
“啊,一百块的小费?呜呜,老板,你真是好人!”黑人胖哥无比感激,该死的顾客,几乎个个抠门,小费最多也不过一美金。
“这是你赢得的,因为你帮了我一个大忙。”
“什么?我什么时候帮你了?”
“就在刚才。”易飞扬笑道,“好了,我现在要写些东西……”
“我明白,不打搅你了!”黑人胖哥揣着百元小费美滋滋地离开。
易飞扬拿出记录家具的本子,掀开一页,写下了几个大字——《电锯惊魂》!(未完待续……)
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易飞扬没想到这个约克比自己还急,看起来真的是新人,一点都藏不住心中的喜悦,并且做事情显得太毛糙了一些。不过这种人正符合易飞扬的胃口,至少比那些慢吞吞三棍子打不出来一个屁的家伙强多了。
易飞扬跟着约克坐上了他那自用的小汽车,车况不是很好,一路晃荡着就离开了地产公司,临走前,老经纪奥利佛几乎是泪流满面,本来这个财神爷是自己的啊,煮熟的鸭子却就这么飞走了,至于那对站在门口迎宾的“黑白双娇”,更是第一次热情似火地冲易飞扬打了招呼,并且暗送秋波……看着俩妞风骚模样,易飞扬相信,只要自己勾勾手指头,今晚一定能够把她们搞上床,不过前提是自己愿意这样干才行。
时间没过多久,大概十分钟之后,易飞扬乘坐的车子就停在了一个小停车场里。
易飞扬下车打量了一下周围的环境,觉得这个地方还真不错。周围的交通十分通畅。环境也好。路边种着两排大树,在阳光之下,树叶的缝隙里洒下了一束束的光,显得很清爽。在停车场的边上,就是一个优美的绿化公园,里面有一些人正在散步。
“就是这里了。”约克带着易飞扬步行了一会,来到了一栋漂亮的西式别墅前,指着它说:“就是这里了。先生,您看还满意吗?”
易飞扬仔细打量这栋别墅,只见它占地大概有个一千平米左右,其中房子占了三百出头,剩下的都是草地。在草地的中间有一棵高大的榉树,这棵树的高度已经超过了房子的屋顶,在树下还有一个小小的秋千架。房子的外面都被刷上了乳白色的墙漆,屋顶则是一半尖顶,一半平顶,尖顶的部分被弄成了砖红。而平顶的部分则是围上了一圈护栏。在整栋别墅周围,则围上了木制的白色栅栏。使得整个家就像是一座独立的小王国,很有情~趣。
约克掏出钥匙打开了别墅的房门,易飞扬在看过第一眼之后,就决定把这个房子买下来了,进门之后,整个一楼是一个大大的空间,并没有墙壁隔开,而是用一些木制的柱子和吊帘把整个空间分成了几个部分,对于这种框架式结构的住宅,易飞扬还是很喜欢的。
房子里除了空间很大之外,装修也通过了易飞扬的审查,整个房子采用的都是一种明快简洁的风格,色调也比较简单,主要都是黑白灰三色,并没有什么特别突出和鲜艳的色彩,这一点也让易飞扬很满意,他一直都不太喜欢那种奢华的装饰,简洁实用是他一向的追求。
在各个屋子看了几眼之后,易飞扬就止住了约克的介绍,直接说道:“好了,伙计,不用再介绍了,我决定了,就是这里了,是的,我很满意。”
听到易飞扬对这个房子很满意,约克开心极了,但是他还是有点担心,穿着打扮看起来都很普通的易飞扬,是不是真得有能力把这个房子买下来。
所以他还是咳嗽一声,提醒道:“先生,您真的决定了么?要是决定了的话,如果钱不够,您也可以用信用卡来支付。”
要知龗道,在美国有一句很流行的谚语,“钞票不是万能的,有时还需要信用卡。”
易飞扬笑了,“多谢你的关心,我还是用支票一次性付清好了。”
说实话,买这贵的地方也是易飞扬所料未及的,原本他只是打算掏出10万左右买一个能住的地方就行了,不过很快他就想通了,好莱坞这个区域是寸土寸金,未来房价更是飙升到快1万美金一平方,按照这栋别墅的规模来计算,到时候足足可以升值几十倍!
何况,美国的房地产和天朝不同,天朝这边是使用权70年,这个70年产权是很有道理的,因为从天朝上下五千的历史来看,很多朝代都没70年,或短于70年,70年是比较合理的中间值;而美国的房子则是永久产权,就是说这房子你一旦买了,就世世代代都属于你,或者你的子孙。
当然,美国的房子要交税,中国的不交税。比如说这套房子每月的税是1100美元,约合人民币7128元,一年的税就是人民币85536元。管理费是每月1600美元,约合人民币10368元,一年管理费就是人民币124416元。两项费用加起来一年要20万人民币,这就是为龗什么在美国房子不是用来炒的,而中国的房子是用来炒的原因之一。美国买房还要养房,养房的费用是很高的,中国买了房,放在那里等着升值,不用交税费,自然大家都去屯房炒房。
不过对于易飞扬来说,养房子并不困难,何况现在买房子你可以居住一辈子,怎么计算都等于是变相投资,只会大赚一笔。
在确定了购买意向以后,看着时间还早,而且约克也正好把产权证书等必要资料带在了身边,易飞扬就和约克在附近政府房产机构的帮助下办理了正式的手续,在转帐之后,算是正式得到了这间让自己称心如意的房子。
现在。这个房子里除了装修是完成好了的之外。并没有什么家具。整个房子显得异常空旷,易飞扬打开了通向院子的落地玻璃门,坐在门口屋檐下的回廊上就开始思考必须要添加的家具。
从随身口袋里拿出一个本子和笔,易飞扬一边想着一边开始在本子上细细地记录起来,“床,沙发,桌子,椅子。厨房用品,电器……”一项项的列举下来,不知不觉中,易飞扬手上的本子已经被密密麻麻地记满了好几页。
保持了一个姿势许久,就算是长期站桩练功的易飞扬也难免有些不怎么舒服,站起来伸了个懒腰,大大地舒展了一下筋骨,易飞扬这才感觉腰部的酸胀松弛了一些。
把所有的门窗都仔细地关好,易飞扬随后就走出了院子,回头看了一眼今天才买下来的屋子。嘴角露出一个笑容,喃喃自语道:“现在。我终于也有了自己的家。”
……
就在易飞扬为了幸福的新家遐思时,电话响了,却是兔子比尔打来的,这厮伙同其他人已经催促了易飞扬好几天,问他准备开拍什么恐怖片。而这些天易飞扬一直忙着捣鼓那部动画片,倒是把这事儿给忘了。
“你给我点时间,我会用最快的速度写出一个故事大纲,嗯,你们也用点心,有什么好故事就收集起来,集思广益嘛,大家一起努力。”易飞扬好不容易挂断电话,叹了一口气,寻思,拍什么恐怖片好呢?既不能花钱太多,口碑又要好,最主要是能捞钱……头疼啊。
一边绞尽脑汁想着,易飞扬一边来到一家西餐厅,准备吃些东西,毕竟忙活了差不多一整天,现在已经差不多晚上九点,肚子早已打鼓。
这家西餐厅倒是蛮干净的,做的西餐也不算难吃,至少易飞扬就一个人吃了三份牛排,看得邻桌几个鬼佬目瞪口呆。
就在易飞扬对着盘子中的黑椒牛排大快朵颐的时候,忽听旁边一个熟悉的声音道:“嗨,先生,看起来您很喜欢这里的牛排,要不要再来杯热咖啡提提神?”一个脖子上打着蝴蝶结的黑人小胖子端着托盘,笑眯眯地询问。
易飞扬见他面熟,口音也熟,可就是想不起在哪里见过,就道:“也好,来一杯浓点的,多谢。”
黑人服务员很利索,很快就端来了热咖啡,很礼貌地放到易飞扬面前,然后道了一声:“请您慢用,先生。”
说完,他站在旁边却还没走。
易飞扬诧异:“还有什么事儿?”
黑人小胖子就笑嘻嘻地说:“看您样子似乎忙了一天。”
“是啊,”易飞扬有感道,“人就是这样,以前不忙也没钱,现在有了钱,却越来越忙……”
“是啊,所以说,很多人都这样,有钱没时间,有时间没钱。”黑人胖子顺嘴道。
易飞扬愕然,“有钱没时间,有时间没钱?”貌似这句话自己曾经说过。
黑人胖子继续,“不过做人呢,一定要想宽一点,不要为了钱搞垮自己的身体,有空呢,就多多出龗去旅游,不要总是埋头在办公室……当然,出龗去旅游也一定要注意安全,比如我有一个伙计,和你岁数差不多,有一次去德州参加《终结者》电影巡演派对……德州知龗道吗?就是出现电锯杀人狂那个地方……”
易飞扬对于眼前的“对白”越来越熟悉,像对台词一般,忍不住说道:“怎么着?你伙计被电锯杀了?”
“不是,他哪有那么好龗的运气,人家电锯杀人狂也不是逮住杀谁,电影上都拍了,杀的大多数都是美女……我那伙计倒霉啊,跑半路汽车冒烟了,他以为没油了,于是他就打开油箱查看,可是那时候是晚上,为了看清楚油箱内到底有没有油,于是他就拿出了打火机……结果可想而知,他又不是真的终结者,轰地一声,灰飞烟灭,一场爆炸直接把他给终结了!”
眼看小胖子端着托盘说得津津有味,易飞扬忽然想起这厮到底是谁了。
去年自己去拜访大作家斯蒂芬-金,回来的时候路过一家加油站,负责给自己加油的伙计就是眼前这位黑人胖哥。
黑人胖哥明显还没认出眼前这位欠了自己“加油费”的熟人,还在开唠,“总之,做人一定要有远见,要学会保护自己,保护家里人,就像我那倒霉的朋友,他虽然死了,可是他买了保险,并且是大额保险!保险公司多仗义啊,在弄清楚事实真相以后,二话没说,就直接理赔……”
“所以说伙计,为了你自己和家人的安全,为了未来你家里能够得到一份安慰,你必须要有买保险的意识,一人投保,全家欢畅!对了,还没做自我介绍,在餐厅端盘子,这,只是我的兴趣和爱好;实际上我是美国好事达保险公司的经理人……你看你要不要来一份全额大保?我们公司最近正在做优秀,投保一万送三千!”
易飞扬:“……?!”
“怎么好像你们公司每年都在做优惠?并且也都是投保一万送三千?”易飞扬忍不住问道。
黑人胖哥一愣神,“你怎么知龗道?”
易飞扬耸耸肩,“刚好我有个朋友也是做保险的,刚好他也是黑人,刚好他还是个胖子,只不过……他在加油站加油……”
黑人胖哥终于认出易飞扬是谁了,老脸忍不住一红,考,不买保险也用不着这么忽悠自己吧。
易飞扬微微一笑,说着掏出三百美金放到了黑人胖哥的托盘上。
黑人胖哥一愣,然后说:“三份牛排,一杯咖啡用不了这么多钱。”
“这一百是饭钱,这一百是加油费,还有这一百是小费……”
“啊,一百块的小费?呜呜,老板,你真是好人!”黑人胖哥无比感激,该死的顾客,几乎个个抠门,小费最多也不过一美金。
“这是你赢得的,因为你帮了我一个大忙。”
“什么?我什么时候帮你了?”
“就在刚才。”易飞扬笑道,“好了,我现在要写些东西……”
“我明白,不打搅你了!”黑人胖哥揣着百元小费美滋滋地离开。
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