第577章卖地
/>自从上次买完地之后,程徽月和莫淮山也好久没见了。
/>三人碰面之后,寒暄了一番,途中,莫淮山一直瞅着霍砚行那破了皮的下嘴唇,终于还是忍不住调侃了一下:“霍老弟啊,你这...悠着点啊。”
/>程徽月瞥了一眼那分外明显的小伤口,耳朵红了红,装作不懂地转过头。
/>别看她,不是她弄得,是天气太干燥了,他自己上火!
/>霍砚行笑了笑,意味深长地看了眼程徽月,“没事儿,我扛得住。”
/>莫淮山看着两人笑着感叹,真是年轻啊,生活还这么丰富多彩,有滋有味的。
/>说笑之后,几人很快进入正题,一边开车,一边聊起来买地的客户。
/>这个陶总是新锐房地产公司的总经理,这一次着实是开了大手笔,打算把他们的地全都买下,还有廖村长他们住的地方,也想全部拿下,给他们赔钱赔房子就行。
/>不过目前廖村长那边全都是老人,对老屋的感情比较多,有一些还不愿意离开世代耕种的土地。
/>这些倒是跟他们没关系,莫淮山提了一嘴,就说起了这次买地的价格。
/>陶总那边一开始开的价是一百五十万,三人面积差不多大,每个人能分五十万。
/>但后来莫淮山跟他谈了谈,最后提到了两百万。
/>这个价格,在这个时候,当然是很高的。
/>可是,不划算。
/>霍砚行留下也是因为看到这个价格还有上涨的趋势。
/>“我们所有的地加起来绝对不止这个数。”他沉声道:“现在滨城这边有政策扶持,最近发展很快,房价也是水涨船高,以后只会更高。”
/>“他们公司看中了这么大块地,明显是有大动作,这么大的项目,投入预算也肯定不少。”
/>“廖家村地势平坦,他们要起房子,前期还能剩下不少工费,而且将来一栋房子一户就是好几万,轻松就能回本,甚至还能赚上翻倍的钱,我们不需要和他们留情,往高了喊就是。”
/>程徽月点点头,“没错,而且该急的也不是我们,他们既然开始买地,说明手续已经开始了,耽误下去,我们的地还能升值,但他们确实耽误一天损失一天。”
/>霍砚行笑着望向她,“嗯,月月说的对。”
/>莫淮山此时也稍稍冷静了下来,压制住了想要今天直接签合同的冲动。
/>他之前被这一百五十万给吓到了,这辈子都没想到过这么多钱。
/>即便分摊之后,一个人只有五十来万,但也够他一辈子吃喝不愁了,甚至还可以自己办个公司开厂子。
/>但听到霍砚行所说的这些,那股火立刻小了很多,还有些后怕。
/>还好他事先和他们打了声招呼,不然这地真的就要卖出去了。
/>一百五十万太低,两百万也不够,谁能想到不久前才几万块买下的地能飙涨到这个价格?
/>“那咱们喊什么价合适呢?”
/>莫淮山做小生意有一套,也很会御人,但是在市场经济发展,走向上还是没有头绪,遇上这种大公司专门谈合同的圆滑之人,就少了几分精明。
/>他自己没个主意,就准备跟着程徽月和霍砚行的步子走就是了。
/>从上岭村开始,他就听劝,避开了不少麻烦,也赚了翻倍的钱。
/>现在,他对两人的话非常信任。
/>霍砚行想了想,道:“咱们每一块地,至少三百万,等会儿跟他聊聊,要是他们公司给得起,再适当调整一下价格。”
/>莫淮山都惊了,“三百万!这...这也太多了!他能买吗?”
/>这周围也有买地的老板,但谁也没有涨这么高啊!
/>霍砚行淡淡道:“这不多,比起他们以后赚的钱,这点只能是九牛一毛。”
/>他原本就对现在的发展方向有所猜测,在听完程徽月前世的记忆之后,更是坐实了他的猜测。
/>房地产这个东西,炒起来那可是能一夜致富的。
/>所以三百万,怎么都不算多。
/>“莫老大,咱们不用慌,廖家村的地位置很好,就算他们不买,迟早会有人用更高的价格买下,只是咱们不想等的话,就得试探一下这个公司的上限。”
/>“...好好好,我都听你们的。”莫淮山掩下心中的震惊,对建房的利润有了一个冰山一角的认知。
/>并且,他不禁有了一个也想加入进去的想法。
/>只是在这之前,他还没有涉猎过建房的方面,目前也只是一个想法而已。
/>三人在车上说着,不一会儿,双方定好的饭店就到了。
/>为了谈事情方便,陶总定的是一个包厢。
/>几人进去的时候,陶总和他身边的一个年轻助理都看了过来。
/>“莫先生来了!快,进来坐...”陶总和莫淮山谈过几次,比较熟悉,但还是第一次见霍砚行和程徽月。
/>“这两位,就是另外两块地的产权人?”
/>莫淮山笑着点头,“陶总,我跟您介绍一下,这位是霍砚行,是个军人,这一位是京都大学的学生,程徽月,也是他的爱人。”
/>这番介绍是他们来的时候专门演练过的。
/>未免陶总见他们太年轻就敷衍他们,还把身份抬出来装了装。
/>对面,陶总果然收起了眼底两分轻视,笑呵呵地上来握手,“哎呀,真是荣幸荣幸,今天在这儿还能碰到两位这么优秀的军人和高材生!”
/>霍砚行上前和他握了握手,从容回应,“言重了,陶总不也是年纪轻轻就当上了总经理嘛!我们也该荣幸。”
/>陶总眼角都笑出了褶子。
/>还以为军人都比较古板严肃,没想到这一位这么会说话,当即关系就拉近了几分。
/>打完招呼,几人落座,三两句后就开始聊起廖家村的地。
/>“霍先生,程小姐,这一次我真是带着很大的诚意过来买地的,给出的价格也是这一块地盘最高的,我相信几位都是明白人,咱们打开天窗说亮话,要是你们同意,今天,咱们就能把合同给签了!”
/>说着,陶总身边的助理便从公文包里拿出了三份文件,摊开放到了他们面前。
/>程徽月翻了翻,合同写得也挺严谨,只是价格确实也跟莫淮山说的一样,一共两百万,三人几乎是平分。
/>“陶总,别这么着急嘛,您看您之前和莫先生谈好了,但是我们不还没和您聊过吗?”
/>“咱们今天不忙,这个价格嘛...也还有的说。”
/>陶总神色变了变,看了眼霍砚行默认的态度,暗道一声不好。
/>他笑容淡了下来,出声问道:“看来几位是商量过了,那不知几位现在的心理价格是多少呢?”
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/>三人碰面之后,寒暄了一番,途中,莫淮山一直瞅着霍砚行那破了皮的下嘴唇,终于还是忍不住调侃了一下:“霍老弟啊,你这...悠着点啊。”
/>程徽月瞥了一眼那分外明显的小伤口,耳朵红了红,装作不懂地转过头。
/>别看她,不是她弄得,是天气太干燥了,他自己上火!
/>霍砚行笑了笑,意味深长地看了眼程徽月,“没事儿,我扛得住。”
/>莫淮山看着两人笑着感叹,真是年轻啊,生活还这么丰富多彩,有滋有味的。
/>说笑之后,几人很快进入正题,一边开车,一边聊起来买地的客户。
/>这个陶总是新锐房地产公司的总经理,这一次着实是开了大手笔,打算把他们的地全都买下,还有廖村长他们住的地方,也想全部拿下,给他们赔钱赔房子就行。
/>不过目前廖村长那边全都是老人,对老屋的感情比较多,有一些还不愿意离开世代耕种的土地。
/>这些倒是跟他们没关系,莫淮山提了一嘴,就说起了这次买地的价格。
/>陶总那边一开始开的价是一百五十万,三人面积差不多大,每个人能分五十万。
/>但后来莫淮山跟他谈了谈,最后提到了两百万。
/>这个价格,在这个时候,当然是很高的。
/>可是,不划算。
/>霍砚行留下也是因为看到这个价格还有上涨的趋势。
/>“我们所有的地加起来绝对不止这个数。”他沉声道:“现在滨城这边有政策扶持,最近发展很快,房价也是水涨船高,以后只会更高。”
/>“他们公司看中了这么大块地,明显是有大动作,这么大的项目,投入预算也肯定不少。”
/>“廖家村地势平坦,他们要起房子,前期还能剩下不少工费,而且将来一栋房子一户就是好几万,轻松就能回本,甚至还能赚上翻倍的钱,我们不需要和他们留情,往高了喊就是。”
/>程徽月点点头,“没错,而且该急的也不是我们,他们既然开始买地,说明手续已经开始了,耽误下去,我们的地还能升值,但他们确实耽误一天损失一天。”
/>霍砚行笑着望向她,“嗯,月月说的对。”
/>莫淮山此时也稍稍冷静了下来,压制住了想要今天直接签合同的冲动。
/>他之前被这一百五十万给吓到了,这辈子都没想到过这么多钱。
/>即便分摊之后,一个人只有五十来万,但也够他一辈子吃喝不愁了,甚至还可以自己办个公司开厂子。
/>但听到霍砚行所说的这些,那股火立刻小了很多,还有些后怕。
/>还好他事先和他们打了声招呼,不然这地真的就要卖出去了。
/>一百五十万太低,两百万也不够,谁能想到不久前才几万块买下的地能飙涨到这个价格?
/>“那咱们喊什么价合适呢?”
/>莫淮山做小生意有一套,也很会御人,但是在市场经济发展,走向上还是没有头绪,遇上这种大公司专门谈合同的圆滑之人,就少了几分精明。
/>他自己没个主意,就准备跟着程徽月和霍砚行的步子走就是了。
/>从上岭村开始,他就听劝,避开了不少麻烦,也赚了翻倍的钱。
/>现在,他对两人的话非常信任。
/>霍砚行想了想,道:“咱们每一块地,至少三百万,等会儿跟他聊聊,要是他们公司给得起,再适当调整一下价格。”
/>莫淮山都惊了,“三百万!这...这也太多了!他能买吗?”
/>这周围也有买地的老板,但谁也没有涨这么高啊!
/>霍砚行淡淡道:“这不多,比起他们以后赚的钱,这点只能是九牛一毛。”
/>他原本就对现在的发展方向有所猜测,在听完程徽月前世的记忆之后,更是坐实了他的猜测。
/>房地产这个东西,炒起来那可是能一夜致富的。
/>所以三百万,怎么都不算多。
/>“莫老大,咱们不用慌,廖家村的地位置很好,就算他们不买,迟早会有人用更高的价格买下,只是咱们不想等的话,就得试探一下这个公司的上限。”
/>“...好好好,我都听你们的。”莫淮山掩下心中的震惊,对建房的利润有了一个冰山一角的认知。
/>并且,他不禁有了一个也想加入进去的想法。
/>只是在这之前,他还没有涉猎过建房的方面,目前也只是一个想法而已。
/>三人在车上说着,不一会儿,双方定好的饭店就到了。
/>为了谈事情方便,陶总定的是一个包厢。
/>几人进去的时候,陶总和他身边的一个年轻助理都看了过来。
/>“莫先生来了!快,进来坐...”陶总和莫淮山谈过几次,比较熟悉,但还是第一次见霍砚行和程徽月。
/>“这两位,就是另外两块地的产权人?”
/>莫淮山笑着点头,“陶总,我跟您介绍一下,这位是霍砚行,是个军人,这一位是京都大学的学生,程徽月,也是他的爱人。”
/>这番介绍是他们来的时候专门演练过的。
/>未免陶总见他们太年轻就敷衍他们,还把身份抬出来装了装。
/>对面,陶总果然收起了眼底两分轻视,笑呵呵地上来握手,“哎呀,真是荣幸荣幸,今天在这儿还能碰到两位这么优秀的军人和高材生!”
/>霍砚行上前和他握了握手,从容回应,“言重了,陶总不也是年纪轻轻就当上了总经理嘛!我们也该荣幸。”
/>陶总眼角都笑出了褶子。
/>还以为军人都比较古板严肃,没想到这一位这么会说话,当即关系就拉近了几分。
/>打完招呼,几人落座,三两句后就开始聊起廖家村的地。
/>“霍先生,程小姐,这一次我真是带着很大的诚意过来买地的,给出的价格也是这一块地盘最高的,我相信几位都是明白人,咱们打开天窗说亮话,要是你们同意,今天,咱们就能把合同给签了!”
/>说着,陶总身边的助理便从公文包里拿出了三份文件,摊开放到了他们面前。
/>程徽月翻了翻,合同写得也挺严谨,只是价格确实也跟莫淮山说的一样,一共两百万,三人几乎是平分。
/>“陶总,别这么着急嘛,您看您之前和莫先生谈好了,但是我们不还没和您聊过吗?”
/>“咱们今天不忙,这个价格嘛...也还有的说。”
/>陶总神色变了变,看了眼霍砚行默认的态度,暗道一声不好。
/>他笑容淡了下来,出声问道:“看来几位是商量过了,那不知几位现在的心理价格是多少呢?”
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